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人民日报谈共有产权住房必须把公平和民生放在首位

20-01-25

全装修成品交房,倡导“互¤联网+城市规划建设管理”的新理念,非北京户籍ω的∮“新北京人”的分配比例达⌒▀到30%……近日,北京市公布《北♥京市共∩有产权住房规划设计宜ш居建设导则(试行)》,实☏行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权住房的购房人在房屋质╠╡量┘、贷款支持、·。抵押等方面将与商品房购房人同质∥同权,々但同时对购房人使用和处分共有产权住房的权利有所卌限定。

共∩有产权住房的推出,是具有许多潜在制度红利的一次创新。建立楼市调控的长效机制,是住房制度改革的重要目标。在这个目标中,不仅包括◥防止※♯♮“炒房”对实体经济形成挤占效应,防止房屋过多的金融属性冲击金融风控,还包括满足住有所居的正常刚需。如果说商品房市场调控的“紧”,重在防风险的话,那么共有产权住房的“松”,就是为├特┗定的住房困难家庭、为“℡新北京人”提供↕ㄨ住房权利保障。张弛有度,防风险与重民●·生两端并重,地方楼市Я调控才有可能从追求单一目标和短期政策效к应的惯性中跳出来█,为建立长效调控机制夯实基∈础、搭ж好台子。

共有╞产权住房对现行︼︽︾保障۩房制度也是一种有益补充。毋庸讳言,ↀ一些地方◢在⇔┆┇施行保障房制度过程中存ν在★弊端。┝有的拿经∪适房、∑限价◙商品住房寻租;有的保障房建设只重建设数量,忽视了∝配套措施建设,导致“空城”∷“睡城”出现,加大了城市交通压力;有的政策性保障房封闭式运转▲,Л缺少合理的供需管理。共有产权住房对自住房和保障性住房统一管理,在持有、使用、退出、转让等各环节都作了较为细致的专门性规定,◤有利于从制度层面革除保障性住房存在的痼┊┋疾,优★化城市区域布局,为共有产权住房的实施创建公平环境。