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购买写字楼细节决定品质

20-01-20

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购买写字楼,◀除根۩据其Θ区位、价⿷格、品牌、服务等』指标外,还有一些常识性的细节值ぁ得注意。

电梯、车库、新鲜ǐ空⊕气。电梯是写字楼的运载系统,车库是写字楼的容纳系统,新鲜空气是写字楼的循环系统。△而这∞三大问题,都能通过相应的技术≌手段▁▂▃▄解决▧,主要看开发商是通过╱╲哪些方式解决,能达到何种效果。

外墙。Ⅳ┑外墙材料要低能◁耗,要保温、隔热性能好。

公共空间。是否有人性化的公共空间ミ,如楼层中的&ldquЩo;空中┄┅花园”等┐。

层高。一般写字楼的层高在в3.6~4.2米,←也有5米左右的,当然是层高越高越好。

过道。过道宽Ц度应大于或等于电梯Ⅸ轿厢的尺度。

大堂。一般高度在5~10米,越高Ё越大气。

电梯。4000平〓方米~5000平』方米一部电梯是╠╡高配置,7000平方米⿵~8000平方米一部电梯是常规配置δ▓。

车库。近年来,写字楼车库的配比在不断升级,大概100平方米一个车位。

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循环系统。空调、中央空调的管道和幕墙ъ的材质、能∮耗都要ф考虑。◇

可变空间。〾有Υ的写字♥楼可☉以打通⿸或做夹层,但应做到不影响Ъ写字楼〓正常使用。(彭 辑)